Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Como in zona Viale Varese a 240.000 € (cod.64a0e453)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Como in zona Viale Varese, la richiesta di 240.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Gerolamo Borsieri nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da Grimaldi Corsocomo) a
240.000 € per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5333 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.982 €/m² e
4.352 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CONVALLE FUORI MURA :VECCHIO BORGO VICO - VLE VARESE - GERBETTO - ZEZIO - CRI...) per appartamenti (da 2.910 €/m² a 5.395 €/m²) e per bivani (da 3.065 €/m² a 5.780 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Como
Per quanto riguarda più in generale la città di Como, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Como Centro, mentre la zona di Viale Varese risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Viale Varese pressi Via Gerolamo Borsieri) è pari a
4.390 €/m², molto vicina ai valori della zona Piazza Volta che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,03%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Como in zona Viale Varese
IMMAGINE 0
Foto 2 annuncio Appartamento in via borsieri 16, Como in vendita
IMMAGINE 1
Foto 3 annuncio Appartamento in via borsieri 16, Como in vendita
IMMAGINE 2
Foto 4 annuncio Appartamento in via borsieri 16, Como in vendita
IMMAGINE 3
Foto 5 annuncio Appartamento in via borsieri 16, Como in vendita
IMMAGINE 4
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione
COMO ZONA CENTRALE BILOCALE AUTONOMO RISTRUTTURATO A NUOVO Grimaldi immobiliare propone in vendita soluzione interessante anche come investimento. L'appartamento molto luminoso, posto al secondo ed ultimo piano di uno stabile d'epoca è composto da ingresso con cucina/soggiorno, bagno e camera e offre la possibilità di vivere in centro città sfruttando tutti i servizi. Per informazioni e dettagli contattare i nostri uffici
