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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Como in zona Como Centro a 164.000 € (cod.649afeaa)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Como in zona Como Centro, la richiesta di 164.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D4, è proposto in vendita a
164.000 € per una
superficie commerciale di
96 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1708 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.293 €/m² e
2.542 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COLLINARE PERIFERICA CAMERLATA - ALBATE) per appartamenti (da 2.785 €/m² a 5.315 €/m²) e per case indipendenti (da 2.835 €/m² a 5.320 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Como
Per quanto riguarda più in generale la città di Como, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Como Centro.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Como Centro) è pari a
4.265 €/m², molto vicina ai valori della zona Piazza Volta che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,03%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza di recente costruzione con cantina con balcone di recente ristrutturazione con termocondizionamento con cucina abitabile con riscaldamento autonomo senza ascensore
Rif. DV-9212] Proponiamo in vendita un appartamento completamente ristrutturato di 96 mq situato al secondo piano di una palazzina tranquilla e ben tenuta, senza ascensore. L'ingresso si apre direttamente sull'ampio soggiorno, luminoso e dotato di accesso al primo balcone, ideale per momenti di relax all'aperto. Alla sinistra del soggiorno troviamo la cucina abitabile, separata e funzionale, perfetta per pranzi e cene in famiglia. Tramite un disimpegno centrale si accede alla zona notte, composta da una spaziosa camera matrimoniale, una seconda camera da letto con accesso a un ulteriore balcone, e un bagno moderno, finestrato e dotato di box doccia. Una cantina completa la proprietà. Disponibili inoltre tre posti auto condominiali. L'immobile è dotato di impianto di riscaldamento autonomo, e si presenta in ottime condizioni interne, pronto per essere abitato. L'appartamento si trova in Via Maria Montessori, in una zona residenziale tranquilla e ben servita di Como, comoda per raggiungere scuole, supermercati, mezzi pubblici e tutti i principali servizi. In pochi minuti d'auto è possibile accedere al centro città, al lungolago e alle principali vie di collegamento con Milano e la Svizzera, rendendo questa soluzione ideale sia come abitazione principale che come investimento
