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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Como in zona Tavernola a 265.000 € (cod.64950200)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Como in zona Tavernola, la richiesta di 265.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D3, è proposto in vendita (da CERNOBBIICASE) a
265.000 € per una
superficie commerciale di
109 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2431 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.396 €/m² e
2.577 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TAVERNOLA - MONTEOLIMPINO - SAGNINO) per appartamenti (da 2.100 €/m² a 3.830 €/m²) e per trivani (da 1.645 €/m² a 2.930 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Como
Per quanto riguarda più in generale la città di Como, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Como Centro, mentre la zona di Tavernola risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tavernola) è pari a
2.700 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,61%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Como in zona Tavernola
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con balcone con termocondizionamento con cucina abitabile
Vendiamo in zona molto tranquilla con tanto verde, soleggiata, vicina a Como, Svizzera e autostrada, servita, 3 locali e doppi servizi così composta: ingresso/soggiorno con affaccio sul balcone, cucina abitabile con uscita sul balcone, disimpegno, 2 bagni, 2 camere con balconi. tutte le tapparelle sono elettrificate, oltre il riscaldamento abbiamo una stufa pellet, l'appartamento è dotato di un condizionatore. Can tina, box singolo soppalcato. Richiesta euro 265.000
