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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Como in zona Como Centro a 215.000 € (cod.64931225)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Como in zona Como Centro, la richiesta di 215.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Francesco Crispi nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da ParametroCasa) a
215.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3071 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.158 €/m² e
4.525 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CONVALLE FUORI MURA :VECCHIO BORGO VICO - VLE VARESE - GERBETTO - ZEZIO - CRI...) per appartamenti (da 2.750 €/m² a 5.340 €/m²) e per bivani (da 3.040 €/m² a 5.715 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Como
Per quanto riguarda più in generale la città di Como, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Como Centro.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Como Centro pressi Via Francesco Crispi) è pari a
4.295 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,69%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Como in zona Como Centro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ParametroCasa
Via Santa Rita da Cascia 65/67, Milano (MI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con cantina con balcone con cucina abitabile con ascensore di recente costruzione
Nel cuore di via Crispi, una delle strade più storiche e ambite di Como, proponiamo in vendita un ampio bilocale di 70 mq situato al primo piano di un condominio servito da ascensore. L'appartamento si apre su un comodo disimpegno che conduce a una cucina abitabile, con accesso diretto a un ampio balcone. La zona notte è composta da una spaziosa camera matrimoniale e il bagno è funzionale e ben tenuto. Il soggiorno si presenta ampio e luminoso. A completare la proprietà, una comoda cantina al piano interrato. Vista la generosa metratura, in un eventuale rimodulazione degli spazi, sarebbe possibile ricavare una seconda camera. L'immobile si trova in una zona di assoluto pregio, tranquilla ma a pochi passi dal centro storico, dal lungolago e da tutti i principali servizi e collegamenti. Libero subito. Ideale sia come residenza che come investimento. CLASSE ENERGETICA: G
