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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Como in zona Civiglio a 303.000 € (cod.6490067e)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Como in zona Civiglio, la richiesta di 303.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
303.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3030 €/m²
.
Questo prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.481 €/m² e
2.748 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESIDENZIALE PEDEMONTANA - ZONE DI CIVIGLIO E CAMNAGO VOLTA) per appartamenti (da 1.455 €/m² a 3.105 €/m²) e per case indipendenti (da 1.750 €/m² a 3.385 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Como
Per quanto riguarda più in generale la città di Como, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Como Centro, mentre la zona di Civiglio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Civiglio) è pari a
2.330 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,03%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Como in zona Civiglio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con balcone di recente ristrutturazione con angolo cottura
Rif: C 405 - COMO: Zona Civiglio In splendida villa d'epoca proponiamo appartamento completamente ristrutturato al piano primo così composto: ingresso, ampio e luminoso soggiorno con angolo cottura e uscita sul balcone, disimpegno, camera da letto matrimoniale, cameretta e bagno. Possibilità di acquisto di uno o più posti auto all'interno del condominio. Il contesto dispone di un vasto parco condominiale e di una vista su tutta la città. Il tetto è appena stato rifatto completamente e nella facciata è stato fatto il cappotto. Se desideri acquistare un appartamento in un contesto di lusso e in una zona tranquilla, chiamaci! Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale
