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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Como in zona Como Centro a 200.000 € (cod.648cab6a)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Como in zona Como Centro, la richiesta di 200.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Giuseppe Ferrari nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da IMMOBILIARECOMO DI MAURO DELLI QUADRI) a
200.000 € per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3636 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.482 €/m² e
3.828 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CONVALLE FUORI MURA :VECCHIO BORGO VICO - VLE VARESE - GERBETTO - ZEZIO - CRI...) per appartamenti (da 2.785 €/m² a 5.360 €/m²) e per case indipendenti (da 2.860 €/m² a 5.435 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Como
Per quanto riguarda più in generale la città di Como, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Como Centro.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Como Centro pressi Via Giuseppe Ferrari) è pari a
4.260 €/m², molto vicina ai valori della zona Piazza Volta che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,03%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Como in zona Como Centro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARECOMO DI MAURO DELLI QUADRI
Via Fontana Domenico 1, Como (CO)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con terrazza con angolo cottura
Zona via ferrari, a poca distanza dal centro storico, in signorile ed elegante contesto residenziale, proponiamo piccolo appartamento valorizzato da bella e rara terrazza con affaccio sul verde circostante.l'unità immobiliare, posta al piano rialzato, sviluppa una superficie di circa 55 mq. Ed è caratterizzata da grande silenziosità pur essendo situata a pochi metri dal centro della città.l'appartamento è stato ristrutturato integralmente negli anni '80, da un conosciuto designer comasco, che ha progettato con attenzione gli spazi funzionali; necessità attualmente di un intervento per renderlo più consono ai canoni abitativi attuali.internamente si compone di ingresso, soggiorno con accesso alla terrazza godibile, cucinotto separato, camera e un bagno con finestra.un comodo solaio completa la proposta.interessante opportunità per single alla ricerca della propria abitazione, giovane coppia o investimento per locazioni turistiche
