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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Como in zona Breccia a 185.000 € (cod.648a73e4)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Como in zona Breccia, la richiesta di 185.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Masaccio nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da Grimaldi Corsocomo) a
185.000 € per una
superficie commerciale di
108 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1712 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.840 €/m² e
2.025 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COLLINARE SUBURBANA BRECCIA - REBBIO - PRESTINO) per appartamenti (da 1.450 €/m² a 2.345 €/m²) e per trivani (da 1.365 €/m² a 2.200 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F). Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Como
Per quanto riguarda più in generale la città di Como, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Como Centro, mentre la zona di Breccia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Breccia pressi Via Masaccio) è pari a
1.845 €/m², di poco superiore al valore della zona Rebbio che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,69%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Como in zona Breccia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con termocondizionamento con cucina abitabile con giardino con riscaldamento autonomo
COMO LOC BRECCIA/PRESTINO - In zona residenziale silenziosa e immersa nel verde, ma a pochi passi da scuole, supermercati, fermate dellâ autobus, piscina e comodo con l' accesso allâ autostrada, proponiamo in vendita un luminoso e spazioso trilocale su due livelli situato allâ interno di un residence elegante e curato, dotato di giardino condominiale e spazi comuni perfetti per organizzare feste, grigliate o semplici momenti di relax allâ aperto. L'appartamento si sviluppa su due piani (secondo e terzo piano) ed è così composto: - Piano inferiore: ingresso, ampio e accogliente soggiorno con balcone coperto, cucina abitabile e bagno; - Piano superiore: disimpegno, camera matrimoniale con cabina armadio e balcone, cameretta e secondo bagno. A completare la proprietà , un comodo BOX doppio in lunghezza al piano terra. Caratteristiche principali: - Infissi in alluminio con doppi vetri per un eccellente isolamento termico e acustico - Cappotto termico esterno da circa 15 cm realizzato durante il rifacimento delle facciate - Riscaldamento autonomo Spese condominiali contenute: circa â ¬100 al mese, comprensive di amministrazione, luce delle parti comuni, assicurazione e manutenzione delle aree verdi Posizione strategica: a pochi minuti dalla Svizzera e dallâ autostrada A9 Milanoâ Comoâ Chiasso, lâ immobile è ideale per frontalieri. Perfetto per famiglie che cercano spazi generosi, comfort e un contesto sicuro e ben servito, con il valore aggiunto di un residence pensato per vivere al meglio anche gli spazi comuni. Ape in fase di v
