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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Como in zona Sagnino a 105.000 € (cod.6488f3ba)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Como in zona Sagnino, la richiesta di 105.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D3, è proposto in vendita a
105.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2100 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.971 €/m² e
2.172 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TAVERNOLA - MONTEOLIMPINO - SAGNINO) per appartamenti (da 1.210 €/m² a 2.255 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Como
Per quanto riguarda più in generale la città di Como, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Como Centro, mentre la zona di Sagnino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sagnino) è pari a
1.725 €/m², di poco superiore al valore della zona Ponte Chiasso che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,03%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Como in zona Sagnino
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto di recente costruzione con cantina con balcone
Rif. DV-8459] Sagnino: A pochi minuti dal confine Svizzero, in contesto condominiale ben tenuto degli anni 80, proponiamo ottima soluzione abitativa perfetta per investimento da mettere subito a reddito. Piano secondo, l'appartamento è così composto: Ingresso, zona giorno / notte con cucina a vista, servizio e ampio balcone con godibile vista aperta sulle montagne Svizzere. Annessa cantina. Posti auto disponibili liberi. L'appartamento è in ottimo stato (come nuovo), gli arredi e gli spazi sono stati curati da un architetto per ottimizzare e rendere funzionale gli spazi. Pavimentazione e rivestimenti Versace. Aria condizionata caldo / freddo. Completa la proprietà un lungo balcone da dove si ha una bella vista aperta, e fornito di lavandino, una spaziosa cantina al piano interrato. Il condominio è suddiviso in più ingressi separati, dispone di aree verdi condominiali
