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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Como in zona Sagnino a 64.000 € (cod.64888616)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Como in zona Sagnino, la richiesta di 64.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Giovanni Papini nella zona OMI D3, è proposto in vendita a
64.000 € per una
superficie commerciale di
28 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2285 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.222 €/m² e
2.463 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TAVERNOLA - MONTEOLIMPINO - SAGNINO) per appartamenti (da 1.500 €/m² a 2.375 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Como
Per quanto riguarda più in generale la città di Como, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Como Centro, mentre la zona di Sagnino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sagnino pressi Via Giovanni Papini) è pari a
1.960 €/m², di poco superiore al valore della zona Breccia che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,61%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Como in zona Sagnino
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con giardino
Nel tranquillo quartiere di Sagnino, a Como, è disponibile un accogliente monolocale in vendita. Situato al piano basso di un edificio costruito nel 1983, l'immobile offre una superficie di 28 mq, ideale per chi cerca una soluzione abitativa pratica e funzionale. L'appartamento è composto da un unico locale che integra zona giorno e notte, un bagno ben organizzato e un balcone che aggiunge uno spazio esterno privato. Il giardino ad uso esclusivo rappresenta un valore aggiunto, offrendo un'area verde dove rilassarsi. La posizione strategica consente di raggiungere facilmente i principali servizi e le vie di comunicazione, rendendo questo monolocale una scelta interessante per chi desidera vivere in una zona ben servita, senza rinunciare alla tranquillità. Perfetto come investimento
