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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Como in zona Albate a 278.000 € (cod.6455895c)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Como in zona Albate, la richiesta di 278.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Marco Cumano nella zona OMI D4, è proposto in vendita (da TECNOCASA AGENZIA IMMOBILIARE ALBATE) a
278.000 € per una
superficie commerciale di
87 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3195 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.601 €/m² e
2.795 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COLLINARE PERIFERICA CAMERLATA - ALBATE) per appartamenti (da 1.595 €/m² a 2.910 €/m²) e per trivani (da 1.545 €/m² a 2.635 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione o il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Como
Per quanto riguarda più in generale la città di Como, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Como Centro, mentre la zona di Albate risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Albate pressi Via Marco Cumano) è pari a
2.130 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,03%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Como in zona Albate
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con termocondizionamento con giardino di nuova costruzione con climatizzazione
Como: ubicato in tranquilla zona residenziale, a pochi passi dai principali servizi urbani ed attività commerciali di quartiere, proponiamo in vendita appartamento di 3 locali con giardino privato, in fase di realizzazione, oltre a doppio posto auto ad € 20.000,00. L'appartamento disporrà di una comoda zona giorno con accesso diretto al giardino, due camere da letto e doppi servizi. La soluzione edificata con moderne tecniche godrà di un ottimo isolamento termico ed acustico. Il riscaldamento e la produzione di acqua calda sanitaria saranno centralizzati e prodotti mediante il sistema a pompe di calore - pannelli radianti a bassa temperatura - pannelli fotovoltaici, il tutto con l'obiettivo primario di eliminare le emissioni inquintanti. Classe energetica presunta A. E' possibile prenotare l'unità abitativa effettuando il semplice versamento della quota associativa di € 1.000,00 e NESSUNA PROVVIGIONE DI INTERMEDIAZIONE SARA' DOVUTA ALL'AGENZIA. Contattaci per ulteriori informazioni e dettagli di capitolato. Rif. app. n. 2
