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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Como in zona Sagnino a 215.000 € (cod.648710de)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Como in zona Sagnino, la richiesta di 215.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Ada Negri nella zona OMI D3, è proposto in vendita (da Immobiliare Massimo Caccavari) a
215.000 € per una
superficie commerciale di
125 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1720 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.900 €/m² e
2.112 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TAVERNOLA - MONTEOLIMPINO - SAGNINO) per appartamenti (da 1.205 €/m² a 2.255 €/m²) e per quadrivani (da 1.270 €/m² a 2.240 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Como
Per quanto riguarda più in generale la città di Como, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Como Centro, mentre la zona di Sagnino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sagnino pressi Via Ada Negri) è pari a
1.725 €/m², di poco superiore al valore della zona Ponte Chiasso che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,03%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Como in zona Sagnino
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto di recente costruzione con cantina con balcone di recente ristrutturazione con termocondizionamento con cucina abitabile con riscaldamento autonomo senza ascensore
Vendesi ampio appartamento di 125 metri quadri ristrutturato di recente, al secondo piano senza ascensore composto da : ingresso, soggiorno con balcone, cucina abitabile con secondo balcone, corridoio zona notte, due camere matrimoniali, una cameretta, un bagno con vasca, un secondo bagno con doccia e lavatrice, cantina e box singolo al piano terra, riscaldamento autonomo, zona molto tranquilla e soleggiata, posizione comoda per il confine svizzero, possibilità visite in loco su appuntamento
