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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Como a 1.345.000 € (cod.6485fec3)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Como, la richiesta di 1.345.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
1.345.000 € per una
superficie commerciale di
281 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4786 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.603 €/m² e
3.962 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CONVALLE FUORI MURA :VECCHIO BORGO VICO - VLE VARESE - GERBETTO - ZEZIO - CRI...). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Como
Per quanto riguarda più in generale la città di Como, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Como Centro.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,61%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Como
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE/MAX Lake Experience
DESCRIZIONE
Como - first time on the market we offer for sale a very large and bright apartment situated steps away from the historic center, the lake, restaurant, bars and all amenities. Very close walking distance to ferry station, both train stations as well as easy access to highways. This wonderful apartment is situated on the second floor served by elevator of a beautiful landmark building and it consists of double entrance, hallway, double living room, very large dining room, huge eat in kitchen, three bedrooms, 2 bathrooms, a separate office or 4th bedroom. Also featured 2 panoramic balconies on the main facade, one L shaped balcony on the inner courtyard, 15 sqm cellar and 1 condominial uncovered parking space. The entire apartment has undergone recent renovation and lends itself very well as main residence with separate entrance for the potential office area. Partially furnished with high level finishes. All blinds are automated. Possibility to purchase separately 2 uncovered car spaces. Great investment opportunity
