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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Como in zona Valduce a 299.000 € (cod.6481ad71)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Como in zona Valduce, la richiesta di 299.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Maurizio Monti nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
299.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4983 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.147 €/m² e
4.492 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CONVALLE FUORI MURA :VECCHIO BORGO VICO - VLE VARESE - GERBETTO - ZEZIO - CRI...) per appartamenti (da 2.810 €/m² a 5.185 €/m²) e per trivani (da 2.700 €/m² a 4.990 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Como
Per quanto riguarda più in generale la città di Como, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Como Centro, mentre la zona di Valduce risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Valduce pressi Via Maurizio Monti) è pari a
4.080 €/m², molto vicina ai valori della zona Piazza Volta che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,03%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Como in zona Valduce
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CIGNO IMMOBILIARE By CL&R Associati srls
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con balcone di recente costruzione con terrazza con angolo cottura
Bilocale con Terrazzino: Vivi il Cuore di Como a Due Passi dal Duomo! Cerchi la soluzione perfetta per investimento o per abitare nel vibrante centro storico di Como? Non cercare oltre! Proponiamo in vendita un luminoso bilocale al piano terra, con un comodo ampio terrazzino, situato in una posizione invidiabile: a pochi passi dal maestoso Duomo, dall'iconico Palazzo Terragni e dalla strategica stazione Como Lago. L'appartamento, in ottimo stato di conservazione, offre spazi ben distribuiti e funzionali: Ingresso accogliente Soggiorno con angolo cottura, perfetto per momenti conviviali, con accesso diretto al terrazzino Ampia camera matrimoniale Antibagno e bagno Questa proprietà vanta una posizione davvero strategica che ti permette di godere appieno della vita cittadina: sei a pochi passi dal Lungolago, dall'Ospedale Valduce, dalla suggestiva Città Murata e dal capolinea degli autobus, garantendoti servizi di ogni genere letteralmente a portata di mano. Inoltre, c'è la possibilità di affittare un posto auto (per i residenti), un grande vantaggio in una zona così centrale. Non perdere l'opportunità di vivere o investire nel cuore pulsante di Como! Contattaci per maggiori informazioni e per fissare una visita
