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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Como in zona Lora a 530.000 € (cod.647eea22)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Como in zona Lora, la richiesta di 530.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Romualdo Caprani nella zona OMI C3, è proposto in vendita a
530.000 € per una
superficie commerciale di
137 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3868 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.129 €/m² e
3.376 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASERME, MADRUZZA, S.MARTINO, LORA) per appartamenti (da 1.715 €/m² a 3.440 €/m²) e per case indipendenti (da 1.960 €/m² a 3.245 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Como
Per quanto riguarda più in generale la città di Como, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Como Centro, mentre la zona di Lora risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lora pressi Via Romualdo Caprani) è pari a
2.580 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Como in zona Lora
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE BASE
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con termocondizionamento con garage con giardino con ascensore
PERCHÈ VALUTARE L’ACQUISTO? • Contesto esclusivo e riservato; • Vista panoramica; • Terrazzo vivibile e ampio giardino; • Box doppio in larghezza; • Riscaldamento a pavimento. • L'immobile in descrizione si trova nel Comune di Como, in posizione dominante con magnifica vista panoramica, all'interno di un signorile contesto esclusivamente residenziale, ben collegato con il centro della città e con la direttrice per Lecco. • L'abitazione si sviluppa su due livelli collegati internamente tra loro, con possibilità di accesso sia dal piano terra mediante il giardino, che dal piano primo attraverso un ascensore dedicato. L'immobile si sviluppa su una superficie commerciale di 147,00 mq e nello specifico è composto da: -> Primo piano di 82,00 mq ca. con ingresso sull'ampio e luminoso soggiorno dotato di ampie vetrate con apertura a scorrimento con uscita sul magnifico terrazzo pienamente sfruttabile, cucina angolare a vista dalla generosa metratura con accesso ad un cavedio molto utile come dispensa aggiuntiva; proseguendo nel disimpegno si accede al primo bagno con doccia, ad una camera singola con uscita sul secondo terrazzo, camera padronale con affaccio sul medesimo terrazzo e bagno en suite con vasca. -> Piano terra con giardino di 115,00 mq ca ed area pavimentata, taverna adibita a soggiorno con parete finestrata, ulteriori due locali accessori adibiti a camera e bagno per una metratura totale di 45,00 mq ca. Completano la proprietà un box doppio in larghezza e un posto auto esterno inclusi nel prezzo; possibilità di acquisto di ulteriore box / posto auto. • Internamente l'immobile si presenta in ottime condizioni, con finiture di pregio come il parquet in tutti i locali ad eccezione dei locali di servizio dove troviamo un piacevole gress porcellanato; aria condizionata in zona giorno e notte; sistema di allarme periferico e volumetrico in entrambi i piani, impianto d'irrigazione automatico in giardino. L'immobile viene proposto non arredato. N.B. Per garantire la privacy l’indirizzo citato potrebbe essere[…]
