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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Como in zona Lora a 430.000 € (cod.647b12fd)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Como in zona Lora, la richiesta di 430.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Oltrecolle nella zona OMI C3, è proposto in vendita a
430.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3071 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.317 €/m² e
3.547 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASERME, MADRUZZA, S.MARTINO, LORA) per appartamenti (da 1.710 €/m² a 3.595 €/m²) e per trivani (da 1.780 €/m² a 2.925 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Como
Per quanto riguarda più in generale la città di Como, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Como Centro, mentre la zona di Lora risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lora pressi Via Oltrecolle) è pari a
2.600 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Como in zona Lora
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con cantina con balcone di recente ristrutturazione con garage con cucina abitabile con ascensore
In zona panoramica, all'interno di un moderno complesso edilizio, è disponibile un ampio trilocale in vendita, recentemente ristrutturato e con certificazione energetica di classe B. L'unità abitativa, situata al secondo piano con ascensore e disposta su due livelli, comprende un ingresso, un soggiorno con balcone, una cucina abitabile, un bagno e, al piano superiore, una camera da letto con cabina armadio e balcone, un secondo bagno, una camera e un ripostiglio. A corredo dell'immobile sono presenti due box auto e una cantina
