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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Como in zona Rebbio a 140.000 € (cod.645c09ab)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Como in zona Rebbio, la richiesta di 140.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
140.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2153 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.064 €/m² e
2.241 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COLLINARE SUBURBANA BRECCIA - REBBIO - PRESTINO) per appartamenti (da 1.380 €/m² a 2.365 €/m²) e per bivani (da 1.525 €/m² a 2.355 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Como
Per quanto riguarda più in generale la città di Como, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Como Centro, mentre la zona di Rebbio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rebbio) è pari a
1.865 €/m², di poco superiore al valore della zona Ponte Chiasso che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,03%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Como in zona Rebbio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE LEVATO
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto di recente costruzione con cantina con balcone con termocondizionamento con garage con cucina abitabile con riscaldamento autonomo
COMO (REBBIO): Immerso nel verde, a due passi dell'ingresso dell'autostrada e in zona ben servita, proponiamo luminoso bilocale di circa 65 mq sito al terzo ed ultimo piano di una piccola palazzina ben tenuta, con curato verde condominiale. L'appartamento è composto da: soggiorno, corridoio, cucina abitabile, bagno, camera e due balconi coperti. Completano la proprietà il box doppio e la cantina. Riscaldamento autonomo, completamente arredato. LIBERO A (MASSIMO) TRE MESI DALLA PROPOSTA D'ACQUISTO o POSSIBILITA' D'ACQUISTO A SCOPO INVESTIMENTO CON CONTRATTO DI LOCAZIONE IN ESSERE
