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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Como in zona Ponte Chiasso a 260.000 € (cod.6456ade3)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Como in zona Ponte Chiasso, la richiesta di 260.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Brogeda nella zona OMI D3, è proposto in vendita a
260.000 € per una
superficie commerciale di
177 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1468 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.970 €/m² e
2.156 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TAVERNOLA - MONTEOLIMPINO - SAGNINO) per appartamenti (da 1.230 €/m² a 2.220 €/m²) e per case indipendenti (da 1.215 €/m² a 2.295 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Como
Per quanto riguarda più in generale la città di Como, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Como Centro, mentre la zona di Ponte Chiasso risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ponte Chiasso pressi Via Brogeda) è pari a
1.670 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,03%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Como in zona Ponte Chiasso
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GMG REAL ESTATE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina di recente ristrutturazione con termocondizionamento con terrazza con garage
Appartamento indipendente con proprio ingresso con cancelletto privato, posto al piano primo. ha un ampio terrazzo di 70 mq dove sono ubicati anche un ripostiglio e il locale caldaia. L'abitazione è composta da: ingresso, soggiorno con cucina a vista e zona pranzo, disimpegno, camera da letto, bagno, altra stanza con bagno e vano scala per il piano inferiore dove troviamo, ampio disimpegno, lavanderia, cantina, bagno e altre due stanze, una con uscita esterna e con la piossibilità di trasformarlo in autorimessa. la proprietà si completa con tre posti auto, due posti accatastati di proprietà nel parcheggio del piccolo condominio in cui si trova l'appartamento. La casa è stata ristrutturata alcuni anni fa, ha infissi in pvc doppio vetro, il riscaldamento è autonomo. le spese condominiali non superano gli euro 500 all'aqnno. Per in formazioni e appuntamenti telefoinare al n. 347.2205310. Ponte Chiasso è un quartiere del comune di Como. Posto nella zona nord-ovest del comune, confina con i quartieri di Monte Olimpino e Sagnino, con il comune di Maslianico, con la frazione Cavallasca del comune di San Fermo della Battaglia e con la Confederazione Elvetica (comune di Chiasso). La zona sud-ovest del quartiere fa parte del parco regionale della Spina Verde. Libera la cultura. Dona il tuo 5×1000 a Wikimedia Italia. Scrivi 94039910156. Indice Inizio Storia Società Evoluzione demografica Cultura Cinema Altre località Economia Industria Infrastrutture e trasporti Sport Calcio Pallavolo Note Esplicative Bibliografiche Altri progetti Collegamenti esterni Ponte Chiasso Voce Discussione Leggi Modifica Modifica wikitesto Cronologia Strumenti Aspetto Testo Piccolo Standard Grande Larghezza Standard Largo Colore (beta) Automatico Chiaro Scuro Coordinate: 45°49'52.98?N 9°02'13.45?E Niente fonti! Questa voce o sezione sull'argomento centri abitati della Lombardia non cita le fonti necessarie o quelle presenti sono insufficienti. Puoi migliorare questa voce aggiungendo citazioni da fonti attendibili secondo le linee guida sull[…]
