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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Como in zona Rebbio a 90.000 € (cod.6456a070)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Como in zona Rebbio, la richiesta di 90.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Domenico Pino nella zona OMI D4, è proposto in vendita a
90.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1384 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.857 €/m² e
2.054 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COLLINARE PERIFERICA CAMERLATA - ALBATE) per appartamenti (da 1.340 €/m² a 2.545 €/m²) e per trivani (da 1.355 €/m² a 2.400 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Como
Per quanto riguarda più in generale la città di Como, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Como Centro, mentre la zona di Rebbio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rebbio pressi Via Domenico Pino) è pari a
1.845 €/m², di poco superiore al valore della zona Ponte Chiasso che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,03%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Como in zona Rebbio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con balcone con giardino con angolo cottura con cortile
COMO - VIA DOMENICO PINO, Realcasa Immobiliare propone in vendita trilocale di 65mq, situato nella città di Como. La soluzione è collocata al piano rialzato di un edificio residenziale anni 50' è rappresenta un occasione non solo per chi desidera una residenza economica ma anche per coloro che cercano un investimento vantaggioso nel settore immobiliare. L'appartamento è internamente così composto: ingresso su disimpegno che conduce a una spaziosa zona giorno dotata di balcone e un angolo cottura illuminato da una finestra; la zona notte presenta due camere da letto di grandi dimensioni, un bagno con vasca anch'esso dotato di finestra per garantire luminosità naturale. A completare cantina di pertinenza. L'appartamento si presenta in uno stato generale buono, tuttavia, è necessario effettuare una pulizia generale accurata e rinnovare le pareti con una fresca mano di vernice. L'edificio stesso riflette le caratteristiche delle case economiche tipiche della zona periferica di Como, ma offre una sorprendente aggiunta condominiale: un ampio cortile esterno e un giardino, ideali per custodire biciclette o motociclette e per trascorrere piacevoli momenti all'aperto
