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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Como in zona Como Centro a 1.700.000 € (cod.6454c0a6)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Como in zona Como Centro, la richiesta di 1.700.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza Duomo nella zona OMI B1, è proposto in vendita a 1.700.000 € per una superficie commerciale di 280 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 6071 €/m² .
Questo prezzo è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 5.296 €/m² e 5.722 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CITTA MURATA) per appartamenti (da 2.775 €/m² a 5.340 €/m²) e per attici (da 3.095 €/m² a 6.015 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Como
Per quanto riguarda più in generale la città di Como, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Como Centro.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Como Centro pressi Piazza Duomo) è pari a 4.280 €/m², molto vicina ai valori della zona Piazza Volta che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in sostanziale aumento (+6,03%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
1.700.000 €
Superficie:
280 m²
Prezzo al m²:
6071 €/m²
Piano:
n.d. (con ascensore)
Bagni:
3
Classe energetica:
n.d.
Città:
Como (CO)
Zona OMI:
B1 (CITTA MURATA)
Pubblicato:
sab 2 marzo 2024

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con ascensore

Palazzo Rodari - Nel cuore di Como, a pochi passi dal lungolago e da Piazza Duomo, in uno dei palazzi storici più importanti e belli della Città, proponiamo in vendita prestigioso appartamento posto all’ultimo piano e servito da ascensore. L'appartamento, di circa mq. 280, è stato ristrutturato con finiture di alto livello e viene venduto parzialmente arredato

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