Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Como in zona Borghi a 760.000 € (cod.64548fa5)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Como in zona Borghi, la richiesta di 760.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C5, è proposto in vendita a
760.000 € per una
superficie commerciale di
167 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4550 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.758 €/m² e
4.043 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIALE GIULIO CESARE, VIA MILANO ALTA, VIA LEONI) per appartamenti (da 2.170 €/m² a 4.510 €/m²) e per quadrivani (da 2.240 €/m² a 4.455 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Como
Per quanto riguarda più in generale la città di Como, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Como Centro, ma anche la zona di Borghi è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Borghi) è pari a
3.265 €/m², molto vicina ai valori della zona Piazza Volta che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,03%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Como House
DESCRIZIONE
con posto auto con garage
COMO BORGHI - PROGETTO LEONI LIVING A poca distanza dal centro di Como nascerà Leoni Living: una residenza contemporanea perfettamente collegata e immersa in un quartiere ricco di opportunità. Leoni Living è centro di una vasta gamma di servizi di alto livello: scuole, università, attività commerciali e di ristorazione, stazione ferroviaria, aree verdi e tanto altro che contribuisce a rendere la zona vivace e funzionale
