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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Como in zona Borghi a 250.000 € (cod.640474ed)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Como in zona Borghi, la richiesta di 250.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Milano nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da Affiliato tecnocasa: agenzia immobiliare como s.a.) a
250.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3125 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.079 €/m² e
3.431 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CONVALLE FUORI MURA :VECCHIO BORGO VICO - VLE VARESE - GERBETTO - ZEZIO - CRI...) per appartamenti (da 2.180 €/m² a 4.130 €/m²) e per trivani (da 2.260 €/m² a 4.000 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Como
Per quanto riguarda più in generale la città di Como, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Como Centro, ma anche la zona di Borghi è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Borghi pressi Via Milano) è pari a
3.225 €/m², molto vicina ai valori della zona Piazza Volta che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,03%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Como in zona Borghi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato tecnocasa: agenzia immobiliare como s.a.
Via xx settembre 8, Como (CO)
DESCRIZIONE
da ristrutturare con ascensore con angolo cottura da ristrutturare
Como - Borghi : proponiamo in vendita soluzione in contesto di pregio a pochi minuti dal centro storico e dalla stazione dei treni Como-borghi. La soluzione proposta si presta a modifiche interne sia per la grandezza dei locali, sia per la disposizione interna delle stanze, in quanto, in questo momento l'immobile si presenta da ristrutturare. Il proprietario dà la possibilità di acquistarlo nelle condizioni odierne o completamente ristrutturato con finiture di pregio. La bozza di progetto attuale permette la creazione del seguente trilocale : - Soggiorno con angolo cottura, camera singola con possibilità di soppalcatura, primo bagno con box doccia nella zona giorno, in fine spaziosa camera matrimoniale con bagno en suite, anchesso spazioso e con box doccia. L'idea della proprietà sarebbe rendere l'immobile completamente elettrico senza dover utilizzare il gas, e quindi andare a risparmiare sui costi fissi. Il contesto in cui è inserito l'immobile non necessita di lavori di ristrutturazione, da pochi anni è stato inserito l'ascensore. Vi sono poche unità immobiliari e ben abitate. Disponibilità immediata se non ristrutturati, con lavori effettuati la proprietà ha stimato come tempistiche circa 3/4 mesi dall'accettazione dell'offerta. Utenze autonome. IL PREZZO DI ACQUISTO VARIA SE L'IMMOBILE LO SI VUOLE RISTRUTTURATO, NEL CASO LA CIFRA PROPOSTA E' DI € 365.000,00
