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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Como in zona Camnago Volta a 155.000 € (cod.6453cd2c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Como in zona Camnago Volta, la richiesta di 155.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Navedano nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da Domus Nova Immobiliare) a
155.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2214 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.129 €/m² e
2.420 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESIDENZIALE PEDEMONTANA - ZONE DI CIVIGLIO E CAMNAGO VOLTA) per appartamenti (da 1.435 €/m² a 3.105 €/m²) e per trivani (da 1.645 €/m² a 2.885 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F). Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Como
Per quanto riguarda più in generale la città di Como, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Como Centro, mentre la zona di Camnago Volta risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Camnago Volta pressi Via Navedano) è pari a
2.100 €/m², di poco superiore al valore della zona Ponte Chiasso che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,03%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Como in zona Camnago Volta
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza
Poco lontano dal centro di Como, in palazzina ben tenuta, disponibile trilocale, ultimo piano su due livelli così disposto: ingresso diretto nel soggiorno con cucina a vista e accesso ad grande terrazzo, disimpegno, camera matrimoniale e bagno, seconda camera nell' ampia zona soppalcata e mansardata. L'appartamento viene venduto arredato ad USO INVESTIMENTO con contratto di locazione in essere da gennaio 2019 e scadenza gennaio 2027, al canone annuo di euro 6600. Completamente arredato, termo autonomo e con poche spese condominiali
