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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Como in zona Como Centro a 420.000 € (cod.6450b1ce)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Como in zona Como Centro, la richiesta di 420.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza Giovanni Amendola nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
420.000 € per una
superficie commerciale di
64 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6562 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.121 €/m² e
5.483 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CONVALLE FUORI MURA :VECCHIO BORGO VICO - VLE VARESE - GERBETTO - ZEZIO - CRI...) per appartamenti (da 2.770 €/m² a 5.375 €/m²) e per bivani (da 3.065 €/m² a 5.590 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Como
Per quanto riguarda più in generale la città di Como, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Como Centro.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Como Centro pressi Piazza Giovanni Amendola) è pari a
4.275 €/m², molto vicina ai valori della zona Piazza Volta che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,03%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Como in zona Como Centro
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con termocondizionamento con ascensore per vacanza
In uno dei palazzi più storici e prestigiosi di Como, proponiamo in vendita un elegante appartamento al primo piano di 64 mq. Si trova in Piazza Amendola, uno degli indirizzi più strategici e ricercati della città. Ottima soluzione per chi cerca un immobile nel centro di Como, con accesso al centro storico, al supermercato, alla stazione ferroviaria, all'autostrada e al confine svizzero in pochi minuti. A meno di 100 metri dal lago, Palazzo Fiammenghino vi accoglie con un'esperienza residenziale senza precedenti, che coniuga eleganza senza tempo e comfort contemporaneo. Completamente ristrutturato nel 2023, l'edificio è dotato di un elegante e moderno ascensore, eccellente isolamento termico a cappotto, riscaldamento e raffrescamento a pavimento. Disposizione degli interni: Una raffinata zona giorno con splendida vista sulla Chiesa di Sant'Agostino del XIV secolo Una cucina completamente attrezzata Un bagno con elegante zona lavanderia Una spaziosa camera da letto Questa magnifica proprietà offre un tranquillo rifugio per le vacanze e rappresenta un investimento sicuro grazie alla posizione e al crescente turismo del Lago di Como. Non perdere l'occasione, contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita
