Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita

L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Como in zona Como Centro a 846.000 € (cod.644d8196)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Como in zona Como Centro, la richiesta di 846.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Armando Diaz nella zona OMI B1, è proposto in vendita a 846.000 € per una superficie commerciale di 178 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 4752 €/m² .
Questo prezzo è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 5.636 €/m² e 6.056 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CITTA MURATA) per appartamenti (da 2.750 €/m² a 5.340 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Como
Per quanto riguarda più in generale la città di Como, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Como Centro.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Como Centro pressi Via Armando Diaz) è pari a 4.295 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in leggero aumento (+2,69%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
846.000 €
Superficie:
178 m²
Prezzo al m²:
4752 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
A
Città:
Como (CO)
Zona OMI:
B1 (CITTA MURATA)
Pubblicato:
mer 30 aprile 2025

DESCRIZIONE

di nuova costruzione con posto auto con termocondizionamento di nuova costruzione

Como: via Giuseppe Parini: Dama RE propone in vendita bilocale su due livelli in centro storico. A brevissima distanza dal lungolago, all'interno del prestigioso ed elegante “Palazzo Parini” in via Giuseppe Parini con ingresso da via Armando Diaz, in edificio oggetto di totale riqualificazione conservativa proponiamo ampio bilocale su due livelli con box auto interno. L'appartamento si mostra con soffitti alti 3.75 mt e si presenta con ingresso su ampia zona living con predisposizione per cucina a vista, spaziosa camera da letto e bagno, una scala interna conduce al livello sottostante composto da quattro ambienti di cui tre con finestre. L'immobile si distingue per lo stile elegante e confortevole dotato di domotica che consente di controllare da remoto gli ambienti, per la gestione dell'acqua calda sanitaria possiede un unità interna con accumulo integrato di 170 litri, il raffrescamento è ottenuto attraverso ventil convettori con un design innovativo e grande silenziosità, il riscaldamento è stato realizzato con sistema radiante a pavimento. Viene consentita la possibilità di scegliere il capitolato delle finiture con pavimenti della zona giorno, camere e cucina sono in parquet di rovere, i pavimenti e rivestimenti del bagno in ceramica, porte interno a filo muro, porta d'ingresso pantografata. I materiali tecnici utilizzati per la riqualificazione dell'intero edificio e per l'appartamento, la qualità dell'isolamento e la tipologia degli impianti hanno permesso di ottenere la , la massima efficienza progettata per ridurre gli sprechi, abbattere le emissioni e garantire un confort superiore. Gli interventi effettuati minimizzano la dispersione termica e sfruttano tecnologie innovative per ridurre i consumi, garantiscono temperature stabili e una qualità dell'aria maggiore. Un appartamento in classe “A” consumo fino al 50% in meno rispetto a uno in classe “C” o inferiore, consente di vivere ambienti salubri con temperature regolari, tutto ciò, permette di mantenere alto il valore dell'immobile nel tempo.[…]

  • immobiliare.it
  • trovacasa.net