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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Como in zona Ponte Chiasso a 100.000 € (cod.644ba0c6)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Como in zona Ponte Chiasso, la richiesta di 100.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Silva nella zona OMI D3, è proposto in vendita a
100.000 € per una
superficie commerciale di
61 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1639 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.106 €/m² e
2.367 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TAVERNOLA - MONTEOLIMPINO - SAGNINO) per appartamenti (da 1.445 €/m² a 2.345 €/m²) e per bivani (da 1.200 €/m² a 2.225 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Como
Per quanto riguarda più in generale la città di Como, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Como Centro, mentre la zona di Ponte Chiasso risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ponte Chiasso pressi Via Silva) è pari a
1.820 €/m², di poco superiore al valore della zona Rebbio che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,69%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Como in zona Ponte Chiasso
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Brenna Immobiliare Cernobbio
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con cantina con garage di recente costruzione senza ascensore
COMO PONTECHIASSO - In complesso condominiale in buono stato di manutenzione, riparato dal traffico ma vicino a tutti i servizi che la zona offre, proponiamo in vendita un appartamento mansardato composto da: ingresso, soggiorno, cucinino, bagno, camera matrimoniale e ripostiglio/cabina armadio. Completa la proprietà un box-autorimessa al piano terra. Termoautonomo. Ubicato al piano quarto ed ultimo senza ascensore. L'appartamento viene venduto completo dell'arredamento rappresentato nelle fotografie. Vista la vicinanza al confine e la possibilità di recarsi alla stazione ferroviaria di Chiasso a piedi in pochi minuti è ideale per un uso investimento oppure per un lavoratore frontaliere. Il condominio dispone inoltre di alcuni posti auto comuni, perfetti per parcheggiare una seconda auto o per le soste brevi. Per prenotare il tuo appuntamento chiamaci dal lunedì al venerdì dalle ore 9 alle ore 13
