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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Como in zona Salita dei Cappuccini a 350.000 € (cod.63d1a420)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Como in zona Salita dei Cappuccini, la richiesta di 350.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C6, è proposto in vendita a
350.000 € per una
superficie commerciale di
122 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2868 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.038 €/m² e
3.424 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COMO SOLE, UNIVERSITA) per appartamenti (da 1.675 €/m² a 3.810 €/m²) e per trivani (da 1.870 €/m² a 3.830 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Como
Per quanto riguarda più in generale la città di Como, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Como Centro, mentre la zona di Salita dei Cappuccini risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Salita dei Cappuccini) è pari a
2.680 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,03%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Como in zona Salita dei Cappuccini
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con balcone di recente ristrutturazione
COMO: Salita Dei Cappuccini, in palazzina altamente residenziale, appartamento al piano primo di 90 mq attualmente open space ma divisibile in grande bilocale o trilocale. L'appartamento dispone di due ampi servizi con finiture di pregio ed un balcone con vista sulla città e lago. Serramenti nuovi, porta blindata, videocitofono e predisposizione per caldaia a condensazione. Al piano seminterrato abbiamo un grande locale di circa 70 mq di proprietà utilizzabile come studio o taverna. Posto auto di proprietà all'interno del cancello carraio automatizzato con telecomando. La zona dove è ubicato l'immobile rimane una delle più signorili della città. Progetto ristrutturazione da architetto in trilocale disponibile. Libero subito. € 350.000
