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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Como in zona Via Milano a 378.000 € (cod.6445c0f1)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Como in zona Via Milano, la richiesta di 378.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Milano nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da GESTIONE CASA) a
378.000 € per una
superficie commerciale di
156 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2423 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.426 €/m² e
3.795 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CONVALLE FUORI MURA :VECCHIO BORGO VICO - VLE VARESE - GERBETTO - ZEZIO - CRI...) per appartamenti (da 2.300 €/m² a 5.040 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Como
Per quanto riguarda più in generale la città di Como, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Como Centro, mentre la zona di Via Milano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Via Milano pressi Via Milano) è pari a
3.630 €/m², molto vicina ai valori della zona Piazza Volta che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,03%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con cantina di recente ristrutturazione con termocondizionamento con cucina abitabile con riscaldamento autonomo
Como, zona Borghi in via Milano, vicinanze centro storico proponiamo un esclusivo appartamento di 7 vani di circa 156 mq con balcone. Ristrutturato nel 2022, questo immobile nasce dalla fusione di due unità abitative, creando un'appartamento unico, raffinato e signorile. L'appartamento è stato abitato solo occasionalmente dalla proprietà e si presenta in condizioni perfette, pronto per essere vissuto.Caratterizzato da doppio ingresso, un'ampia e luminosa zona giorno con pavimentazione in pregiato cotto e altri ambienti arricchiti da parquet in teak con soffitti con travi a vista in legno sbiancato, conferiscono un'atmosfera calda e accogliente. Una soluzione introvabile a Como, ideale per chi cerca stile, comfort e posizione strategica. Il prezzo include anche la cucina, già pronta per essere utilizzata. Non perdere questa opportunità unica! - anno
