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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Como in zona Como Centro a 295.000 € (cod.643db42b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Como in zona Como Centro, la richiesta di 295.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Gerolamo Borsieri nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da Valore aggiunto - soluzioni immobiliari) a
295.000 € per una
superficie commerciale di
112 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2633 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.271 €/m² e
3.641 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CONVALLE FUORI MURA :VECCHIO BORGO VICO - VLE VARESE - GERBETTO - ZEZIO - CRI...) per appartamenti (da 2.730 €/m² a 5.335 €/m²) e per quadrivani (da 2.875 €/m² a 5.245 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Como
Per quanto riguarda più in generale la città di Como, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Como Centro.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Como Centro pressi Via Gerolamo Borsieri) è pari a
4.265 €/m², molto vicina ai valori della zona Viale Varese che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,61%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Como in zona Como Centro
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con balcone di recente ristrutturazione con termocondizionamento con riscaldamento autonomo di recente costruzione senza ascensore
COMO – Via Borsieri, a pochi passi dalla città murata, proponiamo in vendita un ampio appartamento QUADRILOCALE, completamente arredato, situato al terzo piano di una tranquilla palazzina residenziale (senza ascensore). L'immobile si compone di: spazioso ingresso, soggiorno luminoso, cucina separata, tre camere da letto di generose dimensioni, di cui una matrimoniale con cabina armadio, un bagno finestrato e un piccolo balcone. L'appartamento è in buono stato e non richiede interventi di ristrutturazione. I serramenti in PVC sono perfettamente conservati, mentre il parquet è presente in tutti gli ambienti ad eccezione del bagno e della cucina. Riscaldamento autonomo. CLASSE ENERGETICA: G
