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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Como in zona Viale Varese a 360.000 € (cod.64370326)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Como in zona Viale Varese, la richiesta di 360.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Marco Enrico Bossi nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da Carlino Servizi Immobiliari) a
360.000 € per una
superficie commerciale di
98 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3673 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.280 €/m² e
4.633 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CONVALLE FUORI MURA :VECCHIO BORGO VICO - VLE VARESE - GERBETTO - ZEZIO - CRI...) per appartamenti (da 2.900 €/m² a 5.530 €/m²) e per trivani (da 2.780 €/m² a 5.170 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Como
Per quanto riguarda più in generale la città di Como, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Como Centro, mentre la zona di Viale Varese risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Viale Varese pressi Via Marco Enrico Bossi) è pari a
4.380 €/m², molto vicina ai valori della zona Como Centro che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Como in zona Viale Varese
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con balcone di recente ristrutturazione con termocondizionamento con cucina abitabile con ascensore di recente costruzione
Como, zona centrale, a due passi dalla stazione FS e dalla città murata, sito al quarto piano servito da ascensore, moderno appartamento composto da ingresso, soggiorno ampio con balcone, cucina abitabile a vista con balcone, corridoio, bagno e due camere da letto. L'appartamento è stato recentemente oggetto di una totale ristrutturazione. Il riscaldamento è centralizzato a consumo, condizionatore caldo/freddo nella zona giorno e notte, serramenti in pvc con vetro a basso emissivo e pavimentazione in resina. Molto soleggiato e ubicato in un contesto condominiale signorile. N. B. Nell'inserzione si potrebbero riscontrare delle inesattezze a causa dell' incompatibilità dei dati condivisi tra i vari portali pubblicitari. Carlino servizi immobiliari declina ogni responsabilità per eventuali involontarie incongruenze e precisa che queste non rappresentano in alcun modo un impegno contrattuale con l'utente
