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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Como in zona Como Centro a 560.000 € (cod.6430ca95)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Como in zona Como Centro, la richiesta di 560.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
560.000 € per una
superficie commerciale di
115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4869 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.577 €/m² e
4.011 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CITTA MURATA) per appartamenti (da 2.560 €/m² a 5.255 €/m²) e per trivani (da 2.515 €/m² a 4.915 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Como
Per quanto riguarda più in generale la città di Como, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Como Centro.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Como Centro) è pari a
4.075 €/m², molto vicina ai valori della zona Piazza Volta che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,03%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Como in zona Como Centro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE/MAX Lake Experience
DESCRIZIONE
con cucina abitabile con caminetto
Situato nel cuore pulsante del centro storico proponiamo in vendita un incantevole appartamento al primo piano, affacciato su una tranquilla strada a due passi dal Duomo. Questa proprietà, mai prima d'ora sul mercato, è composta da ingresso, soggiorno open space con camino e zona pranzo, cucina abitabile e un locale veranda. Il soggiorno è impreziosito da affreschi e colonne che ne esaltano la bellezza. L'appartamento dispone di due camere da letto confortevoli, perfette per accogliere familiari o amici. Il bagno è dotato di tutti i comfort necessari. Attualmente, l'appartamento è offerto come “nuda proprietà”, con la possibilità di essere venduto completamente arredato. Perfetto non solo per chi cerca una residenza nel cuore della città, ma anche per chi desidera investire in un immobile di valore
