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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Como in zona Monte Olimpino a 2.000.000 € (cod.642e508d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Como in zona Monte Olimpino, la richiesta di 2.000.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Bellinzona nella zona OMI B4, è proposto in vendita a
2.000.000 € per una
superficie commerciale di
529 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3780 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.043 €/m² e
4.426 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LITORANEA PANORAMICA PER CERNOBBIO: LARIO OCCIDENTALE - S.PIETRO - VILLA APRICA) per appartamenti (da 1.490 €/m² a 2.610 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Como
Per quanto riguarda più in generale la città di Como, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Como Centro, mentre la zona di Monte Olimpino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Monte Olimpino pressi Via Bellinzona) è pari a
2.050 €/m², di poco superiore al valore della zona Breccia che è la più economica della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Como in zona Monte Olimpino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Milano Solari - Grimaldi Immobiliare
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con termocondizionamento di nuova costruzione
Como, proponiamo in vendita a soli 10 minuti di auto dal centro di Como, palazzina di nuova costruzione ultimata del 2022. Situato in una via privata, gode di ottima tranquillità ma al contempo rimane ben collegato con i principali servizi, quali: scuole, ospedale, farmacie, fermate del bus, supermercati ecc. La soluzione si sviluppa su un totale di quattro piani, dove vi sono: un monolocale al piano terra; tre due-locali al piano primo; tre due-locali al piano secondo; al terzo piano un due-locali e un tre-locali con doppio soggiorno con travi a vista. Viene comprensiva anche di quattro box auto da circa 14mq; quattro posti auto doppi da 20mq circa e da cinque vani accessori. L'alimentazione dell'immobile viene fornita dall'impianto fotovoltaico, mentre il riscaldamento rimane a pompa di calore. Infissi rigorosamente in doppio vetro PVC, cappotto esterno su tutta la palazzina e tetto coibentato. Attualmente gli appartamenti vengono proposti come air B&B, rendendo così il contesto già predisposto ad un rapido investimento. DA VEDERE! Per maggiori informazioni è possibile prendere appuntamento nelle nostre apposite sedi. Per qualsiasi informazione o per fissare un appuntamento chiamaci al numero 0200249560. L'annuncio ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale. Se vuoi fissare una consulenza immobiliare o finanziaria completamente gratuita non esitare a contattarci
