Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Como a 285.000 € (cod.64279401)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Como, la richiesta di 285.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Castel Baradello nella zona OMI C3, è proposto in vendita a
285.000 € per una
superficie commerciale di
147 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1938 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.679 €/m² e
2.947 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASERME, MADRUZZA, S.MARTINO, LORA). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Como
Per quanto riguarda più in generale la città di Como, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Como Centro.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,61%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Como
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con balcone con giardino con cucina abitabile senza ascensore
Unico nel suo genere!!! interessantissimo appartamento 4 locali doppi servizi con cucina abitabile con fantastico terrazzo panoramico dominante sulla città di Como e vista sul primo bacino, perfettamente soleggiato e completo di box e giardino privato anch'esso panoramicissimo .. si tratta di un quarto piano senza ascensore (ma con comodo servoscala) disposto su unico livello abitativo con terrazzo e balcone sul fronte est con vista sulla città, balcone verandato sfruttato come lavanderia sul fronte ovest e balcone sul fronte sud dal quale la precedente proprietà ha creato un collegamento con il giardino privato sul retro ideale per esser sfruttato a orto nelle prime due balze e come zona attrezzata per barbeque e piscina nell'ultima già dotata di adduzione acqua .. L'immobile si presente in perfette condizioni manutentive sia per quanto riguarda l'involucro sia per quanto riguarda gli interni .. al momento locato fino ad agosto 2025 quindi rogitabile da settembre vuoto e libero da vincoli proposto a 285.000,00EURO 122,57 kWh/m2 a
