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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Como in zona Sagnino a 240.000 € (cod.642769db)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Como in zona Sagnino, la richiesta di 240.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Giovanni Papini nella zona OMI D3, è proposto in vendita a
240.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1714 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.203 €/m² e
2.499 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TAVERNOLA - MONTEOLIMPINO - SAGNINO) per appartamenti (da 1.175 €/m² a 2.310 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Como
Per quanto riguarda più in generale la città di Como, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Como Centro, mentre la zona di Sagnino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sagnino pressi Via Giovanni Papini) è pari a
1.835 €/m², di poco superiore al valore della zona Ponte Chiasso che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,03%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Como in zona Sagnino
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con balcone con cucina abitabile con garage
L'ampio appartamento di 5 locali in vendita si trova a Sagnino, precisamente in Via Giovanni Papini, in un contesto tranquillo e immerso nel verde. La sua ottima esposizione garantisce una luminosità eccezionale, rendendo gli ambienti soleggiati e accoglienti. La proprietà è composta da un ingresso, un ampio soggiorno, una cucina abitabile con accesso a un balcone, tre camere da letto di cui due con balcone privato, uno studio con affaccio sul medesimo balcone e due servizi completi, di cui uno con doccia e uno con vasca, entrambi con finestra. Completa la soluzione un comodo box in autorimessa. A pochi passi si trova la fermata del pullman, garantendo un'agevole accessibilità ai trasporti pubblici
