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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Como in zona Valduce a 215.000 € (cod.641efd0f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Como in zona Valduce, la richiesta di 215.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Francesco Crispi nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
215.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3583 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.684 €/m² e
4.047 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CONVALLE FUORI MURA :VECCHIO BORGO VICO - VLE VARESE - GERBETTO - ZEZIO - CRI...) per appartamenti (da 2.485 €/m² a 5.150 €/m²) e per bivani (da 2.525 €/m² a 5.120 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Como
Per quanto riguarda più in generale la città di Como, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Como Centro, mentre la zona di Valduce risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Valduce pressi Via Francesco Crispi) è pari a
3.870 €/m², molto vicina ai valori della zona Piazza Volta che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,03%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Como in zona Valduce
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Bene Habitare s.r.l.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto di recente ristrutturazione con cortile
Bilocale ristrutturato in Via Crispi, Como In zona centrale, proponiamo bilocale di 60 mq situato al secondo piano di una palazzina ben curata. L'appartamento è stato recentemente ristrutturato, con finiture di qualità che conferiscono un ambiente elegante e accogliente. La disposizione interna comprende un ampio ingresso, un luminoso soggiorno con cucina a vista, un bagno moderno dotato di doccia e una spaziosa camera matrimoniale, arricchita da una grande armadiatura. Le spese condominiali ammontano a circa 150€/mese. Completa la proprietà un comodo posto auto scoperto, situato nel cortile a soli 100 metri dall'immobile, sempre in Via Crispi. Prezzo richiesto: 215.000€, comprensivo del posto auto
