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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Como in zona Borghi a 360.000 € (cod.64141a55)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Como in zona Borghi, la richiesta di 360.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C6, è proposto in vendita a
360.000 € per una
superficie commerciale di
144 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2500 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.205 €/m² e
3.563 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COMO SOLE, UNIVERSITA) per appartamenti (da 2.155 €/m² a 4.525 €/m²) e per quadrivani (da 2.110 €/m² a 4.075 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Como
Per quanto riguarda più in generale la città di Como, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Como Centro, ma anche la zona di Borghi è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Borghi) è pari a
3.270 €/m², molto vicina ai valori della zona Piazza Volta che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,03%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Como in zona Borghi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con balcone di recente ristrutturazione con cucina abitabile con ascensore
Splendido appartamento ad uso abitativo con 4 locali e 2 bagni di cui uno con vasca idromassaggio, situato nel cuore di Como. Con una superficie di 144 mq, questo immobile offre comfort e spazio per tutta la famiglia. Dotato di ascensore con accesso diretto ai box è ideale per chi cerca comodità e praticità. Gli interni ristrutturati con cura offrono un ambiente luminoso e accogliente, con una cucina abitabile e un ampio soggiorno singolo. Le 2 camere da letto e lo studio permettono di avere spazio extra per lavorare o rilassarsi. Con 4 balconi e una tripla esposizione, godrai di una vista panoramica mozzafiato su Como. La maggioranza dei serramenti sono elettrici e vi è un impianto stereo in filodiffusione a parete in tutti i vani dell'appartamento. Completa la proprietà la presenza di 2 box auto con apertura motorizzata
