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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Como in zona Prestino a 345.000 € (cod.6412c464)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Como in zona Prestino, la richiesta di 345.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
345.000 € per una
superficie commerciale di
136 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2536 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.380 €/m² e
2.564 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COLLINARE SUBURBANA BRECCIA - REBBIO - PRESTINO) per appartamenti (da 1.350 €/m² a 2.360 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Como
Per quanto riguarda più in generale la città di Como, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Como Centro, mentre la zona di Prestino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Prestino) è pari a
1.825 €/m², di poco superiore al valore della zona Ponte Chiasso che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,03%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Como in zona Prestino
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con balcone con cucina abitabile con giardino di nuova costruzione di recente costruzione
Rif: C 412 - COMO: Prestino In contesto in classe energetica alta proponiamo bellissimo appartamento al piano terra disposto su due livelli. Al piano terra troviamo l'ingresso, ampia zona giorno con uscita sul balcone e sul giardino privato, cucina abitabile anch'essa con uscita sul giardino e bagno. Al piano primo disimpegno, camera da letto matrimoniale con cabina armadio e balcone, due camerette con balcone e secondo bagno. Completa la proprietà ampio box di 33 mq. Lo stabile è di recente costruzione, in e dotato di tutti i principali comfort. Chiamaci subito per prendere un appuntamento! Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale
