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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Como in zona Borghi a 210.000 € (cod.640f509c)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Como in zona Borghi, la richiesta di 210.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Francesco Anzani nella zona OMI C5, è proposto in vendita a
210.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2800 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.435 €/m² e
3.725 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIALE GIULIO CESARE, VIA MILANO ALTA, VIA LEONI) per appartamenti (da 2.160 €/m² a 4.510 €/m²) e per bivani (da 2.185 €/m² a 4.520 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Como
Per quanto riguarda più in generale la città di Como, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Como Centro, ma anche la zona di Borghi è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Borghi pressi Via Francesco Anzani) è pari a
3.275 €/m², molto vicina ai valori della zona Piazza Volta che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,03%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Como in zona Borghi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con balcone con cantina di recente ristrutturazione con cucina abitabile con ascensore
Proponiamo in vendita un immobile in Zona Borghi, a breve distanza dalla città murata, si tratta di un ampio Bilocale, recentemente ristrutturato, situato al terzo piano di un edificio provvisto di ascensore. L'appartamento è composto da un ingresso, un soggiorno con balcone, una cucina abitabile con secondo balcone, un ripostiglio/dispensa, una camera matrimoniale e un servizio. Completa la proprietà una comoda cantina. Il condominio è provvisto di alcuni posti auto condominiali
