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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Como in zona Monte Olimpino a 180.000 € (cod.64046175)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Como in zona Monte Olimpino, la richiesta di 180.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Bellinzona nella zona OMI D3, è proposto in vendita a
180.000 € per una
superficie commerciale di
94 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1914 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.826 €/m² e
2.023 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TAVERNOLA - MONTEOLIMPINO - SAGNINO) per appartamenti (da 1.405 €/m² a 2.555 €/m²) e per trivani (da 1.310 €/m² a 2.180 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Como
Per quanto riguarda più in generale la città di Como, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Como Centro, mentre la zona di Monte Olimpino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Monte Olimpino pressi Via Bellinzona) è pari a
1.915 €/m², di poco superiore al valore della zona Ponte Chiasso che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,03%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Como in zona Monte Olimpino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Como House
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina
Como Monte Olimpino, in ottima posizione per la sua vicinanza ai principali servizi scolastici, ospedalieri, commerciali e ai collegamenti verso la Svizzera, proponiamo ampio trilocale al piano rialzato. L'appartamento è costituito da: ingresso, soggiorno, cucina separata, camera matrimoniale, cameretta e bagno finestrato con doccia. Completano la proprietà un box singolo e una cantina inclusi nel prezzo di vendita
