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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Como in zona Sagnino a 270.000 € (cod.63f88f59)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Como in zona Sagnino, la richiesta di 270.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D3, è proposto in vendita a
270.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1928 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.008 €/m² e
2.201 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TAVERNOLA - MONTEOLIMPINO - SAGNINO) per appartamenti (da 1.175 €/m² a 2.310 €/m²) e per quadrivani (da 1.165 €/m² a 2.340 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Como
Per quanto riguarda più in generale la città di Como, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Como Centro, mentre la zona di Sagnino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sagnino) è pari a
1.835 €/m², di poco superiore al valore della zona Ponte Chiasso che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,03%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Como in zona Sagnino
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con balcone con terrazza con cucina abitabile con ascensore
Rif: C 445 - COMO: Zona Sagnino Proponiamo elegante e spazioso quadrilocale di 140mq posto al terzo piano con ascensore. L'appartamento è in ottime condizioni e composto da: Ingresso, spazioso soggiorno con sala da pranzo, cucina abitabile, tre camere da letto matrimoniali, due bagni, ripostiglio, balcone e terrazzo. Completano l'unità solaio e box doppio in lunghezza. Lo stabile è in buone condizioni e si trova in zona residenziale e molto tranquilla, strategico per raggiungere la dogana di Ponte Chiasso e l'ingresso dell'autostrada. Dalla zona giorno e dal terrazzo si ha una vista molto apia sulle montagne e la Svizzera. Contattaci subito per fissare un appuntamento
