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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Como in zona Camerlata a 295.000 € (cod.63b9b34c)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Como in zona Camerlata, la richiesta di 295.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via San Bernardino da Siena nella zona OMI D4, è proposto in vendita a
295.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2269 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.015 €/m² e
2.266 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COLLINARE PERIFERICA CAMERLATA - ALBATE) per appartamenti (da 1.435 €/m² a 3.015 €/m²) e per quadrivani (da 1.295 €/m² a 2.665 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Como
Per quanto riguarda più in generale la città di Como, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Como Centro, mentre la zona di Camerlata risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Camerlata pressi Via San Bernardino da Siena) è pari a
2.055 €/m², di poco superiore al valore della zona Ponte Chiasso che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,03%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Como in zona Camerlata
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con balcone con cantina con terrazza con garage
Proponiamo un luminoso appartamento in via San Bernardino da Siena, situato in una zona servita e immersa nel verde. L'immobile si compone di un ingresso, un ampio salone doppio con cucina/sala pranzo e accesso ad un'ampia terrazza, una cameretta con uscita sul medesimo terrazzo e un bagno di servizio. Nella zona notte troviamo un disimpegno dotato di ripostiglio, un bagno e una camera matrimoniale con accesso ad un terrazzino sul retro, comunicante con un'altra cameretta. La proprietà comprende inoltre un ampio box auto e un posto auto coperto, mentre gli infissi sono dotati di doppio vetro. Presenti tende da sole elettriche e un addolcitore per l'acqua. Stabile restaurato con cappotto nel 2007
