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L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Como in zona Garzola a 750.000 € (cod.63b8b31d)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Como in zona Garzola, la richiesta di 750.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI C4, è proposta in vendita a 750.000 € per una superficie commerciale di 302 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2483 €/m² .
Tale prezzo è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.985 €/m² e 3.336 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONE PANORAMICHE SOPRA VIA PRUDENZIANA, VIA CRISPI, GARZOLA) per case indipendenti (da 2.025 €/m² a 4.835 €/m²) e per ville (da 1.970 €/m² a 4.665 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Como
Per quanto riguarda più in generale la città di Como, sono presenti al momento oltre 500 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Como Centro, mentre la zona di Garzola risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Garzola) è pari a 3.080 €/m², molto vicina ai valori della zona Valduce che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono in deciso aumento (+8,46%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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casa indipendente in vendita a Como in zona Garzola

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IN SINTESI

Prezzo:

750.000 €

Superficie:

302 m²

Prezzo al m²:

2483 €/m²

Piano:

n.d.

Bagni:

Classe energetica:

Città:

Como (CO)

Zona OMI:

C4 (ZONE PANORAMICHE SOPRA VIA PRUDENZIANA, VIA CRISPI, GARZOLA)

Indirizzo:

Garzola

Pubblicato:

lun 7 ottobre 2024

PROPOSTO DA:

WELCHOME SOLUZIONI IMMOBILIARI SNC DI E. PUZONE E L. DENTONI

DESCRIZIONE

da ristrutturare con posto auto con terrazza con giardino da ristrutturare

In posizione tranquilla ma a 5 minuti dal centro di Como questa villa di 300 mq residenziali Ã¨ perfetta per chi cerca una casa unica, comoda con la cittÃ ma al contempo con vista panoramica sul Lago. La proprietÃ Ã¨ composta da tre ampi appartamenti, ognuno dotato di terrazzo panoramico che si estende su una superficie totale di circa 60 mq, ideale per ammirare il tramonto o per cene all 'aperto in compagnia di amici e famiglia.Il tutto Ã¨ circondato da un giardino di circa 1.000 mq, suddiviso in balze e soleggiato tutto il giorno, con una splendida vista lago. Nonostante il terreno sia scosceso e meno fruibile per attivitÃ all 'aperto, offre comunque uno scenario incantevole e puÃ² essere trasformato in uno spazio suggestivo per momenti di relax o come angolo verde personale.Situata a pochi minuti dal centro in una zona residenziale tranquilla e ben servita, questa proprietÃ garantisce il giusto equilibrio tra privacy e comoditÃ , permettendo di vivere in un contesto esclusivo senza rinunciare alla vicinanza con i principali servizi e i collegamenti stradali.La proprietÃ include un box auto doppio in larghezza, ideale per ospitare comodamente due auto affiancate. Inoltre, dal livello del box fino al piano abitativo Ã¨ stata installata una scala all 'aperto e un pratico montacarichi/elevatore su binario, che facilita l 'accesso alla casa.La casa Ã¨ da ristrutturare integralmente, offrendo al futuro proprietario la possibilitÃ di personalizzare ogni spazio secondo le proprie esigenze. Grazie alla sua configurazione, gli appartamenti possono essere mantenuti separati per ospiti o familiari oppure essere trasformati in un 'unica grande residenza unifamiliare.Questa proprietÃ rappresenta un 'opportunitÃ rara sul mercato, soprattutto per la sua posizione panoramica e per la vista sul Lago di Como, elementi che la rendono ideale per chi sogna di vivere in un contesto esclusivo e raffinato