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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Como in zona Sagnino a 280.000 € (cod.63b8584d)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Como in zona Sagnino, la richiesta di 280.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Pio XI nella zona OMI D3, è proposto in vendita (da POLIS REAL ESTATE SRL) a
280.000 € per una
superficie commerciale di
134 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2089 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.176 €/m² e
2.331 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TAVERNOLA - MONTEOLIMPINO - SAGNINO) per appartamenti (da 1.485 €/m² a 2.400 €/m²) e per trivani (da 1.600 €/m² a 2.160 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Como
Per quanto riguarda più in generale la città di Como, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Como Centro, mentre la zona di Sagnino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sagnino pressi Via Pio XI) è pari a
2.000 €/m², di poco superiore al valore della zona Breccia che è la più economica della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Como in zona Sagnino
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con balcone con garage con giardino con cucina abitabile
Sagnino. In contesto tranquillo e verdeggiante di sole tre unità , proponiamo in vendita spazioso trilocale, posto al piano primo, con una bella vista aperta sul verde e sui monti circostanti. L 'appartamento è caratterizzato da finiture classiche ed accoglienti. Particolare attenzione è stata posta alla realizzazione della pavimentazione attraverso l 'utilizzo di marmi con inserti decorativi di alto pregio. Si compone di ingresso con scala di distribuzione al piano, soggiorno, cucina abitabile con accesso su balcone, camera matrimoniale, seconda camera, due bagni, lavanderia. L 'appartamento gode di una buona esposizione che garantisce un 'ottima luminosità per l 'intera giornata. Di proprietà un posto auto in autorimessa. Possibilità di frazionare parte del giardino attualmente in uso comune per un utilizzo esclusivo. Nelle immediate vicinanze sono presenti tutti i principali servizi. Posizione strategica per raggiungere velocemente sia gli ingressi autostradali per la vicina Svizzera che il centro citt
