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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Como in zona Prudenziana a 420.000 € (cod.63b76126)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Como in zona Prudenziana, la richiesta di 420.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C4, è proposto in vendita a
420.000 € per una
superficie commerciale di
108 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3888 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.579 €/m² e
3.932 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONE PANORAMICHE SOPRA VIA PRUDENZIANA, VIA CRISPI, GARZOLA) per appartamenti (da 3.200 €/m² a 5.965 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Como
Per quanto riguarda più in generale la città di Como, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Como Centro, mentre la zona di Prudenziana risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Prudenziana) è pari a
4.610 €/m², molto vicina ai valori della zona Como Centro che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,69%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Como in zona Prudenziana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PALAZZO ESTATE S.R.L.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con cantina di recente ristrutturazione con cucina abitabile con giardino per vacanza
In esclusiva agenzia BHHS Palazzo Estate è lieta di proporre un appartamento ristrutturato situato in una delle zone più richieste di Como, nota per la sua eccellente esposizione solare, la posizione tranquilla e la vista panoramica sulla città. A pochi minuti dalla città murata, questo immobile si distingue per la sua ristrutturazione, il terrazzo, il raro box privato e il giardino. Situato al secondo piano, l’appartamento accoglie con un ingresso che conduce ad un luminoso e spazioso soggiorno, da cui si gode di una vista panoramica sulla città di Como, sul Duomo e sul Baradello. Una cucina abitabile di ottime dimensioni, ideale per i momenti di convivialità, e un bagno completano la zona giorno. La zona notte, separata, si articola attraverso un disimpegno che conduce a due camere intercomunicanti. Dal soggiorno si accede a un luminoso terrazzo panoramico, perfetto per trascorrere piacevoli giornate e per organizzare pranzi e cene in tranquillità. Sul retro della proprietà, un giardino a balze rappresenta uno spazio privato, ideale per momenti di relax o per dedicarsi al giardinaggio, con la comodità di un ripostiglio esterno per le attrezzature. A completare la proprietà, un ampio e raro box, elemento di grande valore in una zona con molta richiesta di posteggi. Tra le caratteristiche dell'appartamento: mobilio e tende di qualità, davanzali in legno massiccio, nuovi infissi in doppio vetro, porte di fine '800 rinnovate, parquet in rovere massiccio. Nuovo impianto elettrico, linea premium del brand "Giro", nuova caldaia "Radiant" con domotica. In cucina il brand è Veneta Cucine, pianale in marmo, lavatrice Bosch e lavastoviglie presenti. L'appartamento è ideale sia come residenza principale che come investimento, in quanto può offrire l’opportunità di essere trasformato in un appartamento vacanza, rispondendo alle crescenti richieste di simili alloggi in quest'area. La posizione strategica dell’appartamento consente di raggiungere i principali servizi della città e il Lago di Como, meta di grande attra
