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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Como in zona Borghi a 430.000 € (cod.63ae7c20)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Como in zona Borghi, la richiesta di 430.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da GIULIO BUCCIARELLI) a
430.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2866 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.126 €/m² e
3.433 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CONVALLE FUORI MURA :VECCHIO BORGO VICO - VLE VARESE - GERBETTO - ZEZIO - CRI...) per appartamenti (da 2.320 €/m² a 4.795 €/m²) e per locali commerciali (da 695 €/m² a 1.520 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Como
Per quanto riguarda più in generale la città di Como, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Como Centro, mentre nella zona di Borghi è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Borghi) è pari a
3.355 €/m², molto vicina ai valori della zona Viale Varese che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Como in zona Borghi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con balcone con cantina di recente ristrutturazione con cucina abitabile con ascensore
A due passi dal centro storico e dalla stazione delle Ferrovie Nord di Como Borghi, in un’area caratterizzata dalla presenza di numerose attività commerciali, proponiamo un signorile appartamento di recente ristrutturazione, situato al secondo piano di un immobile dotato di ascensore. L’unità consiste di un piccolo disimpegno in entrata che introduce ad un’ampia e luminosa zona giorno, una cucina abitabile dotata di tutti i moderni comfort, un antibagno adibito a zona lavanderia e ad un primo bagno completo di tutti gli arredi. Completano l’appartamento quattro camere da letto di varie dimensioni ed esposizione e un bagno padronale con vasca da bagno e sanitari. Si segnala la presenza di due ampi balconi, uno sul retro dell’edificio e uno sul fronte strada, oltre a due balconi più piccoli delle camere da letto. L’appartamento presenta pavimenti in grès porcellanato nella zona giorno e in parquet nelle camere da letto. I serramenti, di altissima qualità, garantiscono un elevato isolamento termico ed acustico. Presenza della predisposizione per un impianto di climatizzazione , oltre a tapparelle domotiche automatizzate. Completano l’offerta, come pertinenze dell’appartamento, un box singolo, un’ampia cantina e due solai. Da segnalare la possibilità di acquistare, per Euro 40.000,00, la comproprietà, nella quota del 10%, dei locali commerciali presenti nello stabile sul fronte strada. Gli introiti derivanti da questa comproprietà, sotto forma di canone di locazione, andrebbero in buona parte a compensare i costi delle spese condominiali
