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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Como in zona Borghi a 205.000 € (cod.6397e987)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Como in zona Borghi, la richiesta di 205.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C5, è proposto in vendita a
205.000 € per una
superficie commerciale di
72 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2847 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.156 €/m² e
3.446 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIALE GIULIO CESARE, VIA MILANO ALTA, VIA LEONI) per appartamenti (da 2.175 €/m² a 4.470 €/m²) e per bivani (da 2.205 €/m² a 4.520 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Como
Per quanto riguarda più in generale la città di Como, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Como Centro, ma anche la zona di Borghi è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Borghi) è pari a
3.285 €/m², molto vicina ai valori della zona Piazza Volta che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,03%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Como in zona Borghi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con termocondizionamento con terrazza con ascensore con angolo cottura
Como, zona Borghi, Vendiamo ampio Bilocale in perfette condizioni posto in un moderno complesso residenziale con portineria e parco condominiale ; è composto da alcune palazzine di linea moderna di due soli piani fuori terra ; al piano interrato tutti i box e le cantine , con l'ascensore che parte dal piano interrato; L'appartamento è in posizione interna e distante dalla strada e quindi molto tranquillo, la vista piacevole su un ampio parco condominiale e monti; è posto al piano primo; è composto da ingresso, cucinotto arredato, soggiorno ampio con esternamente una grande terrazza coperta, un bagno con vasca e una camera matrimoniale con ampie finestre sulla terrazza medesima, un ampio armadio a muro in camera. L'unità immobiliare dispone di aria condizionata, riscaldamento centralizzato con radiatori con valvole termostatiche, acqua calda centralizzata, dispone di cantina e di un comodo box singolo al piano interrato, lunghezza mt. 4,70 x 2,60 .- Attualmente l'appartamento è affittato con regolare contratto di locazione e con buon reddito, La proposta è ad uso investimento e il prezzo trattabile
