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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Como in zona Viale Varese a 645.000 € (cod.638abfeb)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Como in zona Viale Varese, la richiesta di 645.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Petrololo nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
645.000 € per una
superficie commerciale di
212 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3042 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.530 €/m² e
3.915 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CONVALLE FUORI MURA :VECCHIO BORGO VICO - VLE VARESE - GERBETTO - ZEZIO - CRI...) per appartamenti (da 2.625 €/m² a 5.400 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la climatizzazione. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Como
Per quanto riguarda più in generale la città di Como, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Como Centro, mentre la zona di Viale Varese risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Viale Varese pressi Via Petrololo) è pari a
4.170 €/m², molto vicina ai valori della zona Piazza Volta che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,03%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Como in zona Viale Varese
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE/MAX Lake Experience
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con climatizzazione
Como Center - we offer for sale a large apartment in a Liberty Style Building. This elegant property is situated steps from the Lake and Como’s HIstoric District. The apartment is situated on the second floor (no elevator) and consists of: foyer, double size living room, 4 bedrooms, 2 bathrooms, laundry room, open kitchen/dining area. A large balcony overlooking the inner courtyard is also featured. Also included in the sale a large garage and an attic storage room. This unit can easily be split into 2 sparate large apartments or kept as a single prestigious unit. Fabulous exposure to the sun and extremely quiet while being a stone throw away from all amenities and infrastructure. Great investment opportunity
