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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Como in zona Como Centro a 450.000 € (cod.6381c71e)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Como in zona Como Centro, la richiesta di 450.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da italpadana immobiliare como srl) a
450.000 € per una
superficie commerciale di
115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3913 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.003 €/m² e
4.432 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CITTA MURATA) per appartamenti (da 2.565 €/m² a 5.230 €/m²) e per trivani (da 2.480 €/m² a 4.975 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Como
Per quanto riguarda più in generale la città di Como, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Como Centro.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Como Centro) è pari a
4.065 €/m², molto vicina ai valori della zona Piazza Volta che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,03%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Como in zona Como Centro
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con termocondizionamento con cortile
Nel cuore del centro storico via Vittorio Emanuele appartamento termoautonomo recentemente ristrutturato, disposto su due livelli al secondo e terzo (ultimo piano) collegati da scala interna, composto da due camere da letto. disimpegno armadio a muro bagno con vasca e finestra al piano primo, al secondo piano collegato da scala interna salone, con soffitto in travi di legno a vista, ripostiglio, secondo bagno completo con finestra , cucina arredata semi abitabile, ulteriore spazio a ripostiglio nel sottotetto, il riscaldamento è autonomo a gas, l'appartamento è fornito di aria condizionata. La zona è solo pedonale l'affaccio è piacevole su un antico cortile e su una piccola via caratteristica. L'appartamento è libero e sempre visitabile
