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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Como in zona Garzola a 335.000 € (cod.637b8687)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Como in zona Garzola, la richiesta di 335.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C4, è proposto in vendita a
335.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3722 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.592 €/m² e
3.941 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONE PANORAMICHE SOPRA VIA PRUDENZIANA, VIA CRISPI, GARZOLA) per appartamenti (da 2.490 €/m² a 5.065 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Como
Per quanto riguarda più in generale la città di Como, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Como Centro, mentre la zona di Garzola risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Garzola) è pari a
3.660 €/m², molto vicina ai valori della zona Viale Varese che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Como in zona Garzola
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Vista Lago Srl
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con balcone con cantina di recente ristrutturazione con termocondizionamento con ascensore con riscaldamento autonomo
Proponiamo in vendita luminoso appartamento di ca. 90 mq situato in una palazzina di poche unità in posizione panoramica con una splendida vista sul lago e sulla città di Como. L 'appartamento è cosi composto: ingresso spazioso, ampia zona a giorn […]
