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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Como in zona Borghi a 1.450.000 € (cod.6373eb20)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Como in zona Borghi, la richiesta di 1.450.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Federico Piadeni nella zona OMI B2, è proposta in vendita a
1.450.000 € per una
superficie commerciale di
430 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3372 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.322 €/m² e
3.662 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CONVALLE FUORI MURA :VECCHIO BORGO VICO - VLE VARESE - GERBETTO - ZEZIO - CRI...) per case indipendenti (da 2.300 €/m² a 5.175 €/m²) e per ville (da 2.700 €/m² a 4.855 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Como
Per quanto riguarda più in generale la città di Como, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Como Centro, mentre nella zona di Borghi è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Borghi pressi Via Federico Piadeni) è pari a
3.600 €/m², molto vicina ai valori della zona Valduce che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Como in zona Borghi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Bene Habitare s.r.l.
DESCRIZIONE
con posto auto con balcone con cantina con terrazza con cucina abitabile con giardino con ascensore con caminetto
Splendida villa in stile liberty, disposta su 4 livelli con ascensore, ampio giardino e terrazzi, in posizione soleggiata, a Como. La villa, in splendido stile Liberty, è una delle ultime ville singole della città di Como e si presta a diverse modalità di utilizzo, dividendola in più appartamenti o preservandone l'unitarietà. Attualmente la villa è divisa in due appartamenti. La prima unità è costituita da appartamento al piano rialzato composto da ampio soggiorno, cucina abitabile, doppi servizi ed è collegata al seminterrato abitabile e luminoso, che comprende, area living/taverna con piccola cucina separata, un bagno ed un locale palestra con sauna e doccia. A questo si aggiungono cantine e ripostigli. La seconda unità è composta dal primo piano e dal sotto tetto ed è composta da grande soggiorno con elegante camino, cucina abitabile, tre camere, locali polivalenti/ripostigli, due bagni, due ampi e luminosi terrazzi di 27mq e 17mq ed un balcone. Ampio patio e box doppio completano la proprietà. Nell'ampio giardino di oltre 800mq si possono realizzare numerosi posti auto. La villa si trova in zona Borghi ai margini del centro, in posizione molto ben servita. Nelle immediate vicinanze supermercati, farmacia, scuole, università. Un'opportunità unica. Contattaci per una visita in loco o per ricevere maggiori informazioni
