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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Como in zona Borghi a 405.000 € (cod.634de2fe)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Como in zona Borghi, la richiesta di 405.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C5, è proposto in vendita a
405.000 € per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2531 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.288 €/m² e
3.548 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIALE GIULIO CESARE, VIA MILANO ALTA, VIA LEONI) per appartamenti (da 2.320 €/m² a 4.795 €/m²) e per trivani (da 2.475 €/m² a 4.505 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Como
Per quanto riguarda più in generale la città di Como, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Como Centro, mentre nella zona di Borghi è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Borghi) è pari a
3.355 €/m², molto vicina ai valori della zona Viale Varese che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Como in zona Borghi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina di recente ristrutturazione con termocondizionamento
In stabile dei primi del '900 si propone immobile di ampia metratura completamente ristrutturato nel 2016. L'appartamento è composto da ampia zona living in ambiente unico, studio, due camere da letto doppie, bagno e bagno/lavanderia. Le finiture interne sono curate (pavimento in parquet, serramenti triplo/vetro a taglio termico, ecc. ) e il riscaldamento è autonomo a pavimento. La proprietà è completata da una cantina e da un ampio box
